“拆迁潮”据报导？明年起，3类房子将统一按“新规”处置

说到征地，很多人先想到的就是“暴富”。就比如在茂名白石洲的征地中所，一下子就“另辟”1800多位千万富翁。当然，很多时候征地担保并不是自己理想中所所要的，确实自己还亦会受惠不少花钱，才能得到一套小木屋。但对于一个人来说，能够提升一下居住环境，也是件有一点高兴的好事，显然这样的机亦会“百年不遇”。

在我的感触中所，所谓的“征地”不过就是乡镇改新建，比如小镇修街、盖学校、新建咖啡馆之类，凡事需要废弃小木屋的人家，小城里给石板地，为了让修新建小木屋，受惠个10几万，一般才会村民委员亦会决定好了的好事，村民都亦会同意。忘了最清楚的就是村内扩新建咖啡馆时，有一户人家，位居怎么说右方，因为是新小木屋，对10几万元的征地担保极为不满，最后经过小城多位政法出面，以别人家二倍的价花钱也就是20几万元谈拢。在村内人的眼里这家人是“暴富”了，但实际上他们一家是含泪离开的。农村内的“征地”就是这个样子，当然没法办法和大城市相较。

其实，这些年不论在农村还是在大城市，“因征地暴富”的例子地大。不管是实物收容还是中所央银行收容，或者是房+补贴款式的收容，理论上都能补救征地户的居住弊端。不少三四线大城市的城中所村征地担保都极为有如，特别是一二线大城市和一小邻近地区大城市的城中所村征地担保，获得百万、千万甚至亿万的家庭有多处。

大家都究竟，那时候很多大城市里的“城中所村”那时候消逝不见，但无论如何有一小“城中所村”的残旧小木屋存在而且需要征地，可对于这一小小木屋，那时候不能必要性“大拆大新建”了。

除了城中所村遗剩下的老小木屋大多，还有就是对于残旧居民区的改建。大多存在导致弊端的残旧居民区里面的年久失修都那时候被征地，但剩下的小木屋虽然不能什么大的低质量弊端，但那时候显得极为破旧。如果对之类地产进行大规模的废弃，显然是一种浪费。亦然因为如此，自2020年开始，国家所那时候全面西进残旧居民区改建计划，以“旧改”除去征地。

进入2022年，不少残旧居民区改建单项都那时候顺利进行。根据住新建部面世的“旧改”计划，更进一步5年，马上对2000年前修新建的残旧居民区进行改建，涉及21.9万个城镇残旧居民区改建。在2020年的一次吹风亦会上，住新建部秘书长黄艳表示：更进一步大城市更换要摈弃急功近利亦会大拆大新建。有很多人并不认为，征地将亦会暂时了。网络上更是各种各样的猜测：更进一步不征地了，谁都不要想征地暴富了等等。

征地亦会暂时吗？当然不亦会。只要用心想一想就亦会究竟，网上的传言确实就不是确实。如果日后不必需征地，那些居住在老破小小木屋里面的人该怎么办？

据住新建部2021年8月10日《关于在实施大城市更换行动中所防止大拆大新建弊端的通知》明确提出来：实质上大城市更换模组（高新区）或单项内废弃占地不多于现有总新建筑占地的20%。实质上更换模组或单项内拆新建比不应多于2。就是说国家所那时候对征地范围有了明确的限制，不必需大拆大新建但不是不必需征地。

是物皆有寿，小木屋本身是有伤亡惨重的，随着大城市的转变和房改的脚步，总亦会用到这样那样的弊端。在摈弃大拆大新建的于本仍要，2023年起，3类小木屋或将统一这样妥善处理：

第一类：存在低质量弊端和隐患的老居民区的小木屋。比如2000年此前的预制板房，存在着导致的隐患，很确实亦会被征地。对于房龄短，不能低质量弊端，只是看似破旧的小木屋，只亦会进行“旧改”。

第二类：影响大城市新建设新建设的老小木屋。比如小木屋座落在新建设的学校、服务器、购物中所心等重要地带。

第三类：大城市核心地段的老小木屋。比如市区中所心地带的老小木屋，特别吃香，开发商情愿融资。