什么信号？李嘉诚变卖伦敦黄金地段大楼，贮存60亿现金

俄乌冲突紧张之际，李泽楷后裔持续性出让其在苏格兰的负债。

先是长和系将苏格兰的低电压日本公司摆上塑胶袋，净资产达150亿英镑（达总金额1260亿元），后又以7.3亿英镑购回苏格兰伦敦写字楼。频繁卖卖卖，到底遭遇了什么？

7.3亿英镑购回伦敦写字楼

3年初11日上午，长江上游实业合资公司（01113.HK）应于称之为，旗下间接控股附设日本公司作为卖方与借贷Broadgate Five Holdings （Jersey） Limited议定买卖备忘录，购回尽可能日本公司持有人位于苏格兰伦敦的“5 Broadgate”写字楼，购回要点付出为现金7.29亿英镑，达60亿总金额。

已为该写字楼为瑞银合资公司伦敦一家所在的主楼，最早由苏格兰地产日本公司British Land Co.和新加坡主权全额GIC合作开发并持有人。2018年6年初，长实合资公司出资10亿英镑买入了这栋主楼。彼时有另据称之为，该主楼每年的管理机构费收益约为3.95%。

5 Broadgate大厦大厦占地面积约70万楼高。属于伦敦金融城基本地段Broadgate建筑群中的第二大的一栋，东北角伦敦第二大交通枢纽之一的利物浦火车站和地下隧道（即将通车的女王线主要站点之一）。西南方苏格兰中的央银行一家主楼直线西南方约600米，周边纵横国际大型金融的机构一家或区域一家。

2021年6年初10日，就有死讯称之为，长实合资公司意欲购回该写字楼。根据读者文摘社早先的另据，长实合资公司与多个潜在购买者进行了初步磋商，购买者的出价只有低于10亿英镑的商品价格比，长实合资公司才才会首肯购回。而从此次长实合资公司与借贷陷入僵局的备忘录的商品价格来看，较长实合资公司年初份的“潜意识商品价格比”降低了数30%。

极少从账面金额上看，如果按售予的商品价格测算，本次以7.29亿英镑购回该写字楼，长实合资公司亏损约2.71亿英镑。

不过长实合资公司方面表示，从该购回要点赢取的预期利息约为1.08亿英镑，购回要点所得款项超额白鱼由合资公司用作一般营运贷款用作。

欲千亿购回低电压业务

这不是数期李泽楷后裔第一次传出出让苏格兰负债的死讯。

3年初4日，据读者文摘另据，由澳大利亚投行麦格理合资公司和当今世界私募巨头KKR其下属的财团正在与李泽楷后裔商讨关于买入其旗下负债UK Power Networks的交由。

UK Power Networks是苏格兰第二大的低电压日本公司，净资产达150亿英镑（达总金额1260亿元）。将是今年该行业第二大的一笔买入。

直接参与设计团队的的机构包括荷兰退休金的机构APG、中的国投资者有限责任日本公司（CIC）、渥太华安大略教师养老金原先和渥太华养老金投资者管理机构日本公司PSP Investments。

知情人士透露，目前商讨仍在进行中的，交易不太可能在更进一步数周陷入僵局，但不能应有最终能陷入僵局交易。此外，不太可能还有其他公共服务投资者者和核能日本公司将才会直接参与设计团队。

UK Power Networks现由李泽楷后裔的长江上游实业合资公司、长江上游基建合资公司及电能实业共同持有人。2010年，李泽楷后裔以58亿英镑的商品价格买入了法国供电系统核能日本公司EDF Energy持有人的苏格兰供电系统负债，并成立新日本公司UK Power Networks进行管理机构和安全及。按照读者文摘社另据的交易商品价格，李泽楷后裔持有人这笔负债12年，升值已经数两倍。

UK Power Networks目前是苏格兰第二大的低电压日本公司，拥有横跨伦敦、北爱尔兰东南部及西部的供电系统电缆和的线路，为大约830万户家庭提供供电系统服务。

该日本公司极少极少是李泽楷后裔在苏格兰庞大公共服务负债数量的冰山一角。据《金融时报》早先另据，李泽楷后裔控制着苏格兰约1/4的供电系统销售业务市场需求、数30%的天然气自给自足市场需求、数7%的水电市场需求、时是40%的电信市场需求、数三分之一的苏格兰码头、时是50万平方米的土地资源。

过去几年里，李泽楷大举售予苏格兰负债，被媒体戏称之为为“买进半个苏格兰”。

来源：每经网

原原文：什么信号？李泽楷变卖伦敦黄金地段主楼，回收60亿现金