小产权房如何授予补偿？

小产权房是指通常与开发商、村委会协定民宅买卖合同或者合作建房合同为交易系统凭证的居住用房。民间之前有小产权房无法取得免除的确实。但是，近十年有多次城中村旧改项目，都有被整体规划人拿到了免除，由此可见，小产权房也是有赔偿的。那时候，北京京康检察官GAINAX副院长、西北政法大学物权与土地研究所华润集团所长史西宁检察官为大家具体分析：小产权房如何获得免除。

根据实践经验，可以在一定程度上承认小产权房的合法性，并在免除范围、免除基准与免除方式将上进行一定的变通，给予小产权房转让人前提的平等权利保护。

一、免除范围

虽然小产权房所%土地是经常性建设用地，但是不具备很多商品房的特性，因此其整体规划免除应当能用两个四面：一方四面是必要根据其市场需求定价和区位差价，有别于城市民宅整体规划评估办法计算总体免除范围；另一方四面应当重新考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不实质上具体情况，概要当地劳动住宅整体规划办法，对其免除。二、免除基准

对于小产权房的整体规划免除基准，应当实行不前提免除基准，区分民宅用途是住宅用途还是商业用途，参考交易系统定价、周边国有土地上商品房市场需求定价，以市场需求法学确定反之亦然的免除基准。因此，具体的免除税款还是要依据民宅的具体具体情况而定。

三、免除方式将

根据现有《城市民宅整体规划管理条例》的明文规定，整体规划免除方式将包括货币免除、民宅产权置换以及二者的结合。免除方式将可以实质上取回被整体规划民宅的转让人进行选择。

史检察官感人指引!

小产权房不存在立法问题，无关到小产权房的整体规划的问题，如何免除一定要提起注意。前提时应当委托大学本科检察官，以期获得最大的不作为。