美联：港首季新盘销售最多7成属货尾

本质网讯：4年末6日，受传染病制约，互动距离措施收紧，香港月内该季一手市场以销售运尾盘为主。据美联楼宇房地产统计数据及科研机构综合>统计数据看出，月内该季新盘共热卖大约962伙，当中大约256个其他部门(占大约26.6%)为月内登场的全新盘，其中以映筑销售最多；只剩大约706伙(占大约73.4%)为前年或以前推出项目的运尾其他部门，热卖其他部门则以前年底才发售的The YOHO Hub占最多。

美联楼宇首席分析师刘嘉辉指出，正因该季一手市场以销售运尾为主，加上当季全新盘屈指可数，导致累积运尾量得以按季飙升。据美联楼宇房地产统计数据及科研机构统计数据看出，3年末累积运尾量(包括楼花及现楼)录大约13,276个其他部门，较前年12年末底大约13,640伙按季下跌大约2.7%。

回顾该季热卖大约962个新盘其他部门中，按间隔划分，当季销售量以睡房其他部门最多，热卖大约405伙(占大约42.1%)，热卖其他部门主要来自映筑及The YOHO Hub；其次为三房或以上，则热卖大约259伙(占大约26.9%)；至于只剩的一房及开放式其他部门分别热卖大约181伙(占大约18.8%)及大约117伙(占大约12.2%)。

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