首批保障房REITs定档 “京保REIT”8同月31日上市交易

备受关注的首批公共利益房REITs传出新动向。今日，华夏Fund发函，华夏广州公共利益房REIT（露天简称：京保REIT，结算代码：508068）将于8月31日在上海证券结算所该公司。露天可结算的商业性REITs旋即迎来扩容，以京保REIT为代表者的公共利益房REITs正式加入已该公司商业性REITs大家族，寄予厚望基础设施重大项目投资机遇的股票有了新的畅通投资利器。

发函说明了，截至8月24日，京保REIT本次该公司结算占有率为1.903亿份（不含有锁定安排占有率）。根据发函，京保REIT该公司后，除按照法律法规明确规定进行限售的Fund占有率外，露天占有率可以该公司结算。股票使用露天证券帐户入股的Fund占有率，可直接参与本公司露天结算；使用场外Fund帐户入股的Fund占有率在提出申请横跨系统转托管业务将Fund占有率转托管至露天证券经营私人机构后（8月26日起开合提出申请），均须参与本公司露天结算；也可在京保REIT开合本公司Fund合SDK转让业务后（自8月31日起开合），根据明确规定合过Fund合SDK转让Fund占有率。据了解，现有京保REIT已安排多家做市商备有流动性服务，为完善二级美国市场流动性机制备有助力。此前14单商业性REITs该公司后展现极佳，这也让股票对京保REIT该公司后展现充满期待。

引起争议资料说明了，京保REIT于8月22日筹建，募款合理入股全县达致87932户，合计募款5亿份，募款金额达致12.55亿元。京保REIT在募款期间受到美国市场各方广泛关注。网下询价环节，似入股使用量总和是初始网下发行占有率使用量的113倍，面向公众发行的占有率一日售罄。最终私人机构网下入股和公众入股均叫停了数目作价，私人机构网下合理入股申请人确认数目为0.89%，公众股票合理入股申请人确认数目为0.64%。数目作价前，京保REIT累计募款规模超强639亿元。

京保REIT底层资产为广州市海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡，是广州市具有代表者性的公共出租住屋重大项目。京保REIT发起人广州公共利益房中心是广州最大的住屋公共利益政策实施和上到SDK。

文/广州青年报记者 朱开云

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