“连环单”优化二手房交易业务部门又一举

译者：世联指标 | 首发：效用领主微信公众号

2022年9月23日，北京市住宅和城乡建设委员会发布《关于拟订存量房现金“连环单”其业务有序代办的通知》（京建发〔2022〕334号），将二手房现金“连环单”由从前的串联代办修正为并联代办。

1.什么是“连环单”

在同一时期内，购房家庭主妇不须出售合伙住宅，再次出售住宅的现金其业务。

2.什么是“连环单”其业务有序代办

指优化购房豁免核验规则（启动千张合同讨论区加盟的民宅唯千张民宅家庭主妇房产套数），将原需按顺序不须后代办的民宅千张、买断其业务修正为有序代办，以增加民宅现金效能、降低购房效益。

3.符合“连环单”有序代办的条件

有同时出售合伙住宅、出售本市存量住宅需求；出售原住宅后，具有本市商品住宅购房豁免。

4.代办步骤右下

5.转给流程右下

6. “连环单”有序代办，细则

①只针对二手房之间的“卖一买一”，即需出售合伙住宅、出售本市二手房需求，卖二手房换新房极为涉及。

②大部分将“A家庭主妇←B家庭主妇←C家庭主妇”涉及三方家庭主妇的“连环单”其业务不属于拟订仅限于。三方家庭主妇达成一致意见，共同申特地代办“连环单”的其业务。

③可以可选择各不相同的中介政府机构，极为是勉强通过一家中介政府机构。比如“连环单”家庭主妇卖房子通过A中介政府机构、买房子通过B中介政府机构。

④一方反悔或其他原因，网签转给，没有启动现金，该怎么办？

“连环单”家庭主妇千张民宅的讨论区加盟转给的，“连环单”家庭主妇及买断方已启动的购房豁免核验结果启动时失效，适当的讨论区加盟合同依《承诺书》启动时转给,无法之前代办资产备案手续，讨论区加盟合同转给信息启动时推送至贷款政府机构。“连环单”家庭主妇买断民宅讨论区加盟转给的，不影响其已启动的千张民宅网签和备案效力。

小结

“连环单”其业务有序代办年前，二手房“连环单”为串联代办，“连环单”家庭主妇需不须千张合伙住宅，代办转回备案后，购房豁免审核才会将这套住宅唯入卖家的家庭主妇住宅套数。加设豁免出售下一套民宅，现金时间段极短。在现行限购限贷举措基本的年前提下，优化存量房现金步骤，疏通二手房现金“堵点”。

9月15日起，北京拟订存量房现金“连环单”有序代办，千张住宅启动网签后，可与买断住宅进行时并联代办，更长现金时间, 减少违约风险，有效增加二手房现金效能，畅通二手房置换改善飞轮，增加金融业美国市场活力。

本文译者：世联指标，全国领不须田地金融业、国有资产指标政府机构，拥有有力的指标师制作团队，拥有人RICS、MAI、HKIS等全球性总会缺乏经验，致力各个领域持续性领不须，以阶段性出发点深度解读金融业美国市场，内容首发效用领主公众号，原创轻松急剧！如需转载本文，特地点击【转载；还有】查看转载规则。