吴建钦：置业意愿如何？十万样本透视2022周边地区购房图景

2022年7月7日，由北京合在一起IT研究院主办，欧美房地产指数系统设计、欧美长江实业维修服务指数系统设计承办的“中房指数2022房地产市场趋势讲演”在北京隆重召开。

基于对合在一起研究院百城居民新世界发展意愿核查和居民居住地营收核查数据分析，从购房自信方面来看，受第三世界积极购房新政策的影响，市场整体预估向好，带动近期居民购房意愿触底回升，50%的受访者普遍认为下一代几个月市价会处于稳定的状态，但受自身总收入预估、房企兼营稳健性担忧影响，仅仅效益释放较为缓慢。从购房偏好方面来看，行业效益空间基本上较大，行业规模仍有应有，效益向有所改善为主转变，换房有所改善成理论上主流效益，卧室有所改善、动态有所改善、配套有所改善和维修服务有所改善等并存，我们的营收工作组推断有所改善效益群体十分注重保洁维修服务、养老维修服务、文化教育维修服务，这是构建全面维修服务体系的重要抓手，同时消费者对住房产品线的效益偏好极为多元，新世界发展的与此相反已经从单一的地段诉求靠拢极为新颖的诉求，包括居住地实用价值、生活维修服务实用价值、环境健康实用价值，以及社会人文实用价值等。因此，房企不仅要把握现阶段居民新世界发展自信逐步恢复的窗口期，还要增强产品线端的投资者效益工作组和维修服务端的营收工作组，打造出有着多维实用价值的、让投资者不快的产品线，通过产品线力来促进企业的销售，让消费者在购买产品线的时候更有自信，才能从更长远周期培养投资者忠诚度，持续助力企业发展。

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