石家庄取消限购？ 官方工作人员称暂无红头文件

曾就房企降价完成平均谈的济南，近期传开管控外露哭声。

11年末10日，一份网传截图结果显示，济南市南私人电报局于2021年11年末10日召集各大房企，线下接到从2021年11年末11日开始，解除只许限售等一系列房地产限采性采取措施。

第一财经记者再一联系了济南市南不动产已登记中心，有管理人员表示“迄今为止还没取消只许”，但随即说是“责备有这个打算”，但还没有红头文件。“我们也都是等着一个单位发文件、领导发话，光说不出，挣钱的话劝你惊愕惊愕。”

据当地私人反之亦然说是，10日有关部门召集房企开时会了，但迄今为止各方还在等待进一步接到。“之前挣钱才可济南本地户籍，或者征收六个年末公积金，而且以父母为一个单位，本地户籍不让买第三套。如果分派新采取措施，就没有这些限采了，改名诚信刊发。”

契税方面，此前济南私人范围在90平方米下述，购房父母第一套、第二套社时会保障契税为1%。私人范围在90平方米以上，买到父母第一套社时会保障契税为1.5%，第二套契税为2%。而按网传采取措施，检查和私人套数将改名刊发采，购房者可按首套刊发，独享首套契税采取措施。

仅仅，年前在9年末份时，关于济南限售只许采取措施将相应的声音，没多久不时出现。甚至有网民在济南私人电报局官网上留言说是，决定取消只许限售采取措施。彼时官方回复说是，迄今为止未收到上级部门关于相应我市南商品社时会保障只许采取措施的任何接到。

如今外露哭声便是，上述反之亦然人士视为，济南今日股市南观感一般，自去年“沈八条”制定后，市南场情绪及成交价均受到直接影响，“网传采取措施时会对此有所缓解”。

公开发表信息结果显示，2020年9年末6日，济南制定“沈八条”，包括严控地价、换装限贷、抑采投机等多采取措施。在才可求故又说是，限贷换装，严格分派个人买到首套商品社时会保障首付比重不低于30%规定，第二套商品社时会保障首付比重提高到50%，首付款均须一次性支付，禁止依此支付和“首付贷”。同时，将个人社时会保障转让增值税免征年资由2年相应到5年。

房地产统计数据机构克而瑞初期视为，此举在保障刚才可的同时，提升了二套房的置业上限，抑采了市南场上的投机诱因。常常是对急于通过高利贷炒房的投机者而言，资金链将面对着严峻考验。

“沈八条”制定后，当地股市南密度其实受到一定直接影响。根据CRJ思统计数据结果显示，2020年济南1～12年末上都成交价量平均1187万平方米，销售收入2019年1635万平方米下滑27.26%。常常是9年末份后，市南场成交价量轻微萎缩，金九银十遭遇惹怒。

转入2021年，股市南整体外环境剧烈变动，济南当地房企为拉动交易，频现降价潮。济南中原地区研究小组统计数据结果显示，10年末份济南商品住宅成交价77万平方米，销售收入下滑1%，成交价均价11977元/平方米，销售收入降3%，外环比降4%。

“市南场观感一直紧张，上半年企业心理压力较大，随着备案条件的放开，预计未来将有更多以价换量的项目分散备案。”上述研究小组说是。若此时祭出外露采取措施，济南托市南的急于将极为轻微。

从历史背景上看，济南也曾多次对只许采取措施完成相应。具体内容而言，从2011年到2013年，济南只许采取措施从大范围拓展全城；2014年开始到2017年，逐步解除只许；从2018年开始，济南二轮只许再次换装。

不过，有业内人士视为，东北股市南整体低温，是人口流失、行业诱因等更进一步引发，并非一朝一夕可以扭转。如果只许等采取措施放开，对市南场的直接影响还才可在此之后观察。有当地反之亦然说是，之前大都户籍挣钱才可六个年末公积金，“牵牛点钱就能开，采取措施缘故也不严”。

值得注意的是，除了济南，东北其他城市南也有救市南动作。9年末13日，长春发布购房增加收入，首次买到90平方米下述商品房的留长低收入专业人才及进城农户，分别按50元/平方米、80元/平方米限额为由增加收入。10年末10日，哈尔滨制定“十六条”，除此以外得到符合条件专业人才购房增加收入、受限制二手房建筑工程贷款房龄、提高房企监管资金返还限额以减轻贷款心理压力、降低土地增值税预征率等采取措施，全方位稳股市南。