中止商品房预售制度的时机成熟了吗？

收租售社亦会制度，曾经对房产的产品的发展持久了重要的直接影响起着。但是，随着收租售社亦会制度的关键问题慢慢地呈现出，人们对收租售的争议也不够加大了。

收租售，本来指的是房企将正在基础设施之中的房屋预先购回给承购人，并由承购人预先缴交定金或者房款的行为。在业内，人们把这种现象称为期房。

收租售社亦会制度的构建，到底造成了哪些优点？

从Interactive的视角出发，可以缓解了资金投入链的心理压力。通过收租售的作法，提升了资金投入运输成本，增高了资金投入向外心理压力。另外，从购房者的视角出发，一般来说，期房比现房具有一定的生产成本劣势，Interactive为了带动购房者，往往也亦会有相应的红利，购房者也可以借此减轻了购房的生产成本。

不过，收租售社亦会制度的优点也不少。

自为一个例子，Interactive拿到了售款，大约把风险转嫁给购房者，在Interactive迁出了售资金投入日后次，他们并不一定亦会把钱完全用在建筑工程之下，亦会把钱用到了其他地方，包括拿地、新这两项技术开发乃至其余领域的投资者等等。

当购房者缴交了售款日后次，大约履行了预见的投资者风险。假如Interactive发生了资金投入断裂或者卷款丢下等行为，预见亦会出现烂尾楼的具体情况，购房者预见亦会履行太大的投资者风险。针对这一种具体情况，因这两项仍未完成基础设施，且不能够交付应用于，在购房者还没有获得房屋产权证的背景下，烂尾楼的实质价值非常低，这对购房者来说，确实不应有。

收租售社亦会制度解决了Interactive的实质需求，并增高了资金投入应用于生产成本，但对购房者来说，他们的实质共同利益却并未得到关键性的基本权利。站在这个视角出发，收租售社亦会制度确实要好好新政了。

取消收租售社亦会制度的从新了吗？

假如在这个时候取消收租售社亦会制度，很亦会避免Interactive的资金投入心理压力不够紧张。对房企来说，本来已经不存在风险投资渠道不畅通的关键问题，售社亦会制度踏入了部分房企的救命稻草。如果这个时候日后把售社亦会制度取消了，那么对很多房企来说，也许亦会面临资金投入链的心理压力，加速了大型企业洗牌的节拍。

不过，收租售社亦会制度的延用，这不利于基本权利购房者的切身共同利益。因此，针对收租售社亦会制度，确实要来进行个人化的新政。

例如，针对过去购房者一次性缴纳高比例的售款现象，确实要改变一下。在实质具体才会，可以采取按照铁路工程缴款的基本上，既可以基本权利购房者的生命安全，而且又可以持久这两项指导、防止Interactive任性掏空资金投入的行为。

又如，确实对售资金投入有清楚的指导权责。一般来说，分行等周转机构确实要有相应的资金投入指导权责，但多年来售资金投入指导权责这不清楚，由此避免了部分房企任性掏空售资金投入的现象。辩解，可以引进第三方保险机构，并由Interactive或者分行机构来进行捐助，通过第三方保险机构对这两项工程与售资金投入召来来进行可视指导，一旦发生了关键问题，就由第三方保险机构预先垫付，基本权利工程这两项的顺利完工。日后次，日后由第三方保险机构对售资金投入来进行后续追缴，这也可以很好基本权利购房者与分行的生命安全。

收租售社亦会制度曾经对欧美国家房产的产品持久了积极的直接影响意味，但随着暴露的关键问题不够加多，是时候考虑对收租售社亦会制度重新制定了，理应还是要基本权利购房者的生命安全。