打压房价！安省专家要出狠招：在独立屋住宅区准建4层别墅！

最近大卡加利东部的房市有多么温驯，华人们肯定有所耳闻了。犯罪率促使上涨，联邦政府和各安由省插手房市的压力也是日益大。

根据一份报告条文，利安由省的农村邻近地区负担战斗能力特别该小组，被允许看到使农村邻近地区较难负担的办法。该该小组有个允许是，废除单一屋子作为许多平房区主要并不需要的原则上。

由丰业银行执行官执行官Jake Lawrence担任主席的9人该小组希望，创建一个更是宽松的土地使用、规划和核准系统设计，并抛弃扼杀变化或增长的规则，之外必要措施全汝拉州新社区“类型”的一些原则上。

该该小组的31页报告条文提出了58条允许，目前已被疯传。据悉，该报告的最终版本将于1月31日迟至发布新闻，应该才会与条文有较少不同，但是仍然值得一看。

该条文之外讨论加快核准程序、免除填充建设项目的技术开发费、必需闲置的商业地产拥有者带入平房区块，以及让和城市疆界有效地扩展。

它还号召所有市政府，不仅要让房主较难在他们的房产之中减低次套房、花园屋子和后巷屋子，还要以公寓楼（condo and apartment towers）的多种形式，减低所有主要和次要建筑物的高度、面积和密度。

出现在所有新社区的4层综合楼

该条文之中最具争议的允许是，延期政治性八区原则上（exclusionary zoning）。这项原则上允许，在临近房产上（property）只必需建好一套单一屋子（single-detached home）。

该该小组允许，在现有人口超过10万的和城市之中，必需在一个平房地段上建好不超过4层和4个区块的任何类型平房。具体的允许，还要遵循尚未表述的和城市设计读物。

该条文指出，利汝拉州在人均平房数量方面停滞不前于其他G7国家。农村邻近地区倡导者依然始终认为，在变开花结果的新社区之中需要更是自如的建设项目，比如复式、三层、小型平房和联排镇屋子。

但是，新社区邻近地区普遍不想要接受这样的结果，导致这样的预防措施变成了一个艰难的政治特别之处。（支持者很难去做得不到选民支持的同意。）

蒙特利尔规划委员才会的联合行动主席Glen Gower说：“虽然每个人都可能才会同意我们有农村邻近地区危机，我们有气候紧急情况，但不能人希望看不到他们的新社区为此不定。所以，这确有是我们在蒙特利尔和利汝拉州所面临的同样。”

利汝拉州市政事务和农村邻近地区参事Steve Clark在今年的农村邻近地区峰才会上被记者实情，是不是才会支持像卡尔加里和加拿大主要和城市等地的不应，延期对单一屋子的八区原则上。

参事Clark说明，他听说过这个想法，但是不能给出这样一来的解法。

减少工程施工持续性、核准允许

该条文还提出，要让建筑物商较难、更是快地建好住房子。简化的流程不仅可以让平房更是快地港交所，还可以节汝拉州技术开发商的贷款，某种程度可以降低犯罪率。

该条文指称了利汝拉州建筑物师协才会2018年的一项学术研究，该学术研究表明，每推迟一个月，100户的Condo建筑物变成本就才会减低$19.3万加币。

该条文允许对最多10个相一致现有官方计划和八区的建设项目进行自动批准，并允许市政府对这些核发，延期公众咨询。甚至还允许延期平房建设项目的高于停车允许。

总之就是，为平房技术开发建设项目狂开“绿灯”，能汝拉州则汝拉州，能建就建。

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