V观财报｜央企卖房再添一家！四川长虹拟脱手31套房产 底价1.66亿元

24日盘后，四川长虹公告，美国公司将产自于乐山、衡阳市等地共有31套存量个人财产，以个人财产产权为其他部门在西交所挂牌购回。本次财产单宗转给价格皆以评量值为基础确定转给成交，31套个人财产转给成交一共有为16622.34万元。

据公告，本次报价31套个人财产，建筑面积共有有14146.64㎡，用以为住宅、商业、办公，产自于乐山(13套)、长沙(7套)、内江、长春市(各3套)、石家庄(2套)、蚌埠、杭州及大连(各1套)。

公告推断，根据四川天健华衡财产评量有限美国公司出具的《四川长虹电器股份有限美国公司贝氏处置财产涉及的31宗不动产评量项目财产评量研究报告》(川华衡评报【2022】76号)，以2022年2月28日为评量基准日，标的财产评量值一共有16622.34万元，较单是市值增值6,935.59万元，增值率71.6%。主要原因亦同位于衡阳市、内江市、黑龙江省等个人财产为美国公司原始购买、财产抵债等方式则赢得，赢得小时较早，并且按赢得时的费用确认为固定财产，采用年资法顺利已完成课税摊销，近年来衡阳市、内江市、黑龙江省等大都市房价较赢得时涨幅相当大，故评量值较个人财产单是商业价值增大相当大。

四川长虹表示，本次购回个人财产的意在是为盘活美国公司存量财产，降低费用管理费用，进一步揭示资源发展主业。经财务部门测算，若上述31套个人财产按转给成交全部已完成购回顺利已完成测算，扣除单是商业价值及各类所得税后，预计周内对美国公司合并口径获利润影响金额为4091.22万元。

购回个人财产背后，四川长虹2022年年底扣非获利为负值。

四川长虹24日披露的2020年半年度研究报告推断，2022年年底，美国公司营业收入为439.48亿元，同比减少10.71%；获利润1.52亿元，同比增大64.62%；扣非获利为亏损2411.34万元，上年同期为亏损4131.93万元。

Wind截图

Wind信息推断，四川长虹之前，短期内A股就有高鸿股份、ST联建、赛升药业、哈空调、龙泉股份、广聚能源、东北制药等多家A股美国公司公布卖房特别公告。

二级零售商方面，8月24日收盘，四川长虹股价跌2.11%，报2.79元，短期内以来周内下跌15.15%。(中所新成之APP)