2022全国首轮集中供地盘点：原材料缩量流拍缓解 尚难言回暖

首次、第二次、第三次供地都为11个、2个、0个；“亦同称许”分之二地的为3个，而当年首次、第二次、第三次供地都为10个、6个、3个。

从具体卫星城来看，以茂名为例，茂名本轮高度集中都供地虽然仍约束商品寝销售额价格，但对比在此之后区域内其余部分的外币来看，本次外其余部分的外币不大上调，这也为寝企留出新了非常多的营收密闭。

又如成都，其亦同销售额型人力资源住邸改以直接摇号，营收密闭提升，寝租金差普遍大大提高；而厦门的回炉其余部分则减低起拍价和锁链配建分之二地；九江外回炉其余部分也撤除锁链称许，也有外其余部分撤除新寝外币。

不仅游戏规则进行了变动，在用水为数上，本轮高度集中都供地各地中都央政府也无视必要性一贯。据诸葛找寝信息说明了，截至4月初25日，19座卫星城第一轮高度集中都供地多达推出新443宗以涉邸其余部分，较当年第三轮用水急剧下降33.38%，较当年首轮急剧下降45.04%。

而人口为129人院里的信息则说明了，月初内1-4月初，全省300城共推出新各类农地规划建筑分之二地49900万平方米，增加值急剧下降23.9%；开售规划建筑分之二地39850万平方米，增加值急剧下降30.9%；平之外股票不下为4.4%，较当年同期急剧下降13.6个百分点；各类农地出新让金约7322.8亿元，增加值急剧下降50.9%。

从目过去拿地寝企的情况来看，同样寝企的必要性也仍表现得极度明显。

根据人口为129人院里统计资料，2022年1-4月初，过去100民营企业拿地折合3626亿元，拿地为数增加值急剧下降55.9%。TOP100投票率值为12亿元，较2021年4月初急剧下降10亿元，过去100民营企业招拍挂权益拿地折合分之二全省300城所有权出新让金的数目为51.5%。

由此看来，寝企拿地的信心尚待进一步恢复。

广东省规划院里住寝政策研究中都心首席研究员李宇嘉此过去也问到，各地首拍，央企央企促成，城投跨平台广为人知，一方面是托底所有权，防止租金下行对所有权商品和股市的冲击，确保拥租金、拥寝价、拥期望。另一方面，在区域开发、互联等特殊任务比较繁重的情况下，下半年央企央企独自分之二促成，并借机让股市上下游上升，才能实现地产不拥定的、深知民营企业可能不会的尽可能。

（作者：吴抒颖 编辑：林虹）

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