东莞第三批集中供地来了！松山湖三限房地块、主城区靓地引关注

7年初28日，顺德第三批高度集中供地年末下线，招致广泛关注。南都美联社从中山市国有田产交易网获悉，本次共共约下线转给7宗在地段，田产总长度共约30万平方米，起拍开价共约133亿元，将于8年初30日高度集中转给。

美联社梳理发现，本次高度集中转给的7宗在地段中，有两宗在地段皆地处松山湖，另外石龙、城西、东城、石碣、厚街各有一宗在地段转给。可见，本次高度集中转给的地段主要地处松山湖片区和城区片区，地段位置相当优越。

松山湖一住宅地起拍价微45亿元

美联社注意到，地处中山市松山湖桂花交叉路口与兰香交叉路口交汇处西侧，编号为2022WR017号的住宅地段，面积共约59796.22平方米，起拍价微45亿元，排在首位。

根据地段规划并规划承诺，宗在地竞得人才会在田产交付给后1年末动工并规划，地段联合开发并规划期为3年，宗在地并规划计划在2023年9年初30月内开工，在2026年9年初30月内竣工。

在地段配并建总体，宗在地通则不须在宗在地内拨给配并建单一平方英尺不少于8640平方米，计；大平方英尺不少于7517平方米24程的学前教育给顺德松山湖新兴行业行业高新区管理委员会（或其登录单位）。另外，宗在地通则不须在宗在地内拨给配并建平方英尺不少于600平方米的新社区服务站站和平方英尺不少于500平方米的新社区健康服务站站。

松山湖三限房出货皆价不很低49800元/平方米

相比之下，比方说地处松山湖的另一宗在三限房地段，起拍价就比较低了不少。地处中山市松山湖旧城区交叉路口与桂花交叉路口交汇处西侧，编号为2022WR018号的住宅地段，面积共约60509.69平方米，起始价为21.24亿元。

美联社查看地段规划并规划承诺发现，该宗在地为三限房（总共共约管理权住宅）计划，三限房由顺德松山湖新兴行业行业高新区管理委员会登录的代持政府部门与承购人按份总共共约，其他有关规划、并规划及出货等承诺按《中山市三限房（总共共约管理权住宅）并规划和重新分配试点方案》执行。

三限房（总共共约管理权住宅）出货时，承购人按开价的50%出资出售50%管理权（此部分出货皆价必须很低49800元/平方米），另50%管理权由顺德松山湖新兴行业行业高新区管理委员会登录代持政府部门拥有。

该地段联合开发并规划期为30个年初，宗在地并规划计划在2023年9年初30月内开工，在2026年3年初30月内竣工。田产交付给后18个年初内承办地段预售，并在达到预售条件后1年末完成计划出货。

中心城区两宗在靓地转给中有关注

除松山湖地段外，最受关注的要数中心城区的两宗在地段。美联社察觉到，地处中山市东城街交叉路口元美东交叉路口与元美中交叉路口交汇处的西侧地段，平方英尺面积15924.07平方米，起始价11.69亿元。该地段宗在地通则不须在宗在地内拨给配并建单一平方英尺不少于3600平方米，计；大平方英尺不少于3760平方米12程的学前教育给东城街交叉路口办事机构。同时，宗在地通则还不须拨给配并建地段设施公共共约设施，其中包括但不局限于1处计；大平方英尺不少于50平方米的开关站站。

而另一宗在地处中山市城西街交叉路口新源交叉路口与莞长交叉路口交汇处的地段，面积59443.33平方米，起始价21.11亿元。或多或少的是，该地段由4宗在地段都由，田产用途包括村镇住宅农地、商服农地、历史文化设施农地、体育农地、交通服务大站站农地(地下三维空间)。

在配并建总体，宗在地通则不须在宗在地内拨给配并建平方英尺不少于3200平方米的公交首末站站；单一平方英尺且总农地面积不少于4500平方米，计；大平方英尺不少于4700平方米，不少于15程的学前教育；并规划计；大平方英尺不少于3600平方米的体育场地宿舍楼，在田产转给期内内不须对社会公众开放日；并规划计；大平方英尺不少于10000平方米的历史文化设施宿舍楼，管理权不属于登记；并规划378个公共共约停车位，由宗在地通则为伍经营，为伍期内期间不属于登记，不得承办出货手续，其拥有期内与田产转给期内明确。

公告还称，该宗在地涉及城市颗卫星交通1号线管控范围，在承办并规划工程规划许可下一阶段不须征求颗卫星管理机构意见。

采写：南都美联社 黄慧萍