房价跌幅接近一半，有房主选择“弃房断供”？只因邻居亏太多？

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在本年度，要务的三楼地产行业防范不够加严格的意味着，各地的新鸿基也开始增温。而在本年度的“金九银十”上不够是如此，70城南的租金都是处于上年年中减少的状态，多年来年中到而今也是如此。其中将近百50个和城南市是新三楼销售额价格减少，而将近百60个和城南市是二手三楼住宅价格减少，可以看得出本年度新鸿基的冷。

而在另一方面，本年度因为租金的急剧减少，另加一系列的诱导，很多三楼企纷纷陷入了还清债务政治危机，而在另一方面，因为租金的减少，避免很多购三楼的“三楼奴”也是压力更大，无论如何谁都一定会自己刚买的小屋，没几天就降价了？小屋不值一大笔钱了，还要怀著巨额三楼贷是所有“三楼奴”一定会认出的。

就拿包头来说吧，因为2022年汉城南奥运会的主办两处是包头，而这样消息从2016年传出后，整个包头的租金瞬间从6千多直终点站减少，第二天就开始大幅度上涨，而到了2017年6同月，当地很多的租金都涨到了顶点，有的三楼源甚至是2万多一平米，而在包头的租金均价都达到了1.3万每平米，算是是刷了一倍之多。

随着这两年炒三楼热潮的淡出，包头的租金也开始原来走下坡路了，比如市中心区很多小区的租金从13000元从未跌至了8000元，有的甚至从未减少到了16年的高价。而很多以前的小屋其实是索性，有网友暗示，在一片度假别墅区，那里的小屋从未比最高的时候减少了一半，但是询问者寥寥无几。

有一位发展商暗示，初期小屋火神的时候，在最高的13000元的时候买一套小屋，本就让可以赚一大笔钱的，然而而今的小屋突然跌至了6600元一平，他从未从9同中旬开始如此一来也没还三楼贷了，证券恰巧了3个同月也没还，只想证券把小屋收走吧，无论如何从未亏得以致于了，用他的话说“进去这未完的租金，我就如此一来没还一大笔钱的的动力了，亏得老惨了，想证券收走吧”。

而这两年小屋突然减少的不只是包头，很多和城南市都有而今的现像，比如说河北燕郊，因为是环京小屋，初期是更为火神的，有位外孙女在这2017年买套140平米的小屋，初期IAC是426万元，然而在她4年还了近百80万的三楼贷后，并且断定其中64万都是本金，但是在二手三新鸿基场上毫无疑问，这样的小屋从未跌至235万左右，租金从未接近百未完，于是也为了让了“断供”。

在断供之后，小屋给了证券，然而这套现在才会卖240万左右的小屋，在短短四年亏了近百191万元，如此一来加上四年还清的三楼贷本金64万，差不多一套小屋亏了260万元，如此一来一的结果心中小屋没了，自己也怀著了有为的还清债务。而这样的现像比比皆是，其网站报导的断供的人数愈来愈多，就拿燕郊来说，在12同月16日，燕郊2021年买走的小屋数用量是818套，是2020年年均的1.6倍。

而在其网站的规片子游戏平台显示，本年度1-11同月全中国买走的小屋数用量缩减了65万套，其中将近百38.5%的小屋都是因为“无力还债而断供”，如此一来一被证券拿来买走的小屋。还有以外证券披露的“不良担保”也证明了这样的现实，本年度的三楼地产不良担保愈来愈多，光是年底全中国24家商业证券的不良担保就将近百1000亿元，比去上一年的808.95亿元，上涨了36.71%。

很多人以往断供的可能会都是三四终点站和城南市的人数较多，但是本年度一二终点站和城南市断供的其他部门也是急剧地缩减，比如北京年中2个同月挂片子用量上涨了20%以上，珠海市上涨了61%，而杭州本年度10个同月挂片子的比前年1整年的还多得多。而武汉不够可笑，本年度1-10同月比前年年均缩减了1万多套，在所有和城南市中稳居第一。

如此大规模的规片子三楼暴增的因素是为何呢？首先是炒三楼客被证券断贷激起的，还有一部分是因为三楼企才会交三楼，无论如何很多人面对面还债面对面拿将近百小屋，才会为了让断贷了。如此一来一就是租金减少避免的小屋远远未担保多激起的了。

在断供三楼的数用量骤减的意味着，我们可以看得出而今国际间的新鸿基是处于下坡急遽的。小屋是不可能会多年来升值的，而如果卖得掉的小屋还未还完还清债务，那么证券还是要继续追债的，直到你所有还清债务还完才行的。

所以，你遇上了买三楼断贷的情况吗？