京沪减至房贷利率和首付：购买首套房受益最明显

从就让（15日）起，天津和厦门双双缩水了房收现金流和首付比率，女记者出发以外金融机构门市进行了探访，现有天津和厦门的首套房收现金流最低不太可能分别减少到了4.2%和4.1%。

在天津，都有建设金融机构、工商金融机构、邮储金融机构等各家金融机构，都不太可能开始督导再房收新政策。

中信金融机构天津分行同样信收部副总经理 孙卓：中信金融机构不太可能按照最再借款现金流为我们的零售商去发放借款。对于以前申请（尚未周转）的零售商，对于首付款比率或者是他的借款月内，他还有一些其他的适当的主动或者是推移的话，我们也亦会和零售商再达成协议适当的借款协议。

根据新政策，天津首套房收的首付比率从在此之后的普通住宅35%、非普通住宅40%标准化减到了30%，现金流极限值从4.75%减到了城北第一区4.3%，非城北第一区4.2%。二套房的首付比率从在此之后的普通住宅60%、非普通住宅80%，减到了城北第一区50%，非城北第一区40%，现金流极限值从在此之后的5.25%减到了城北第一区4.8%，非城北第一区4.75%。

以借款100万元30年期出售一套城北第一区的首套房算出，在12年末14日及在此之后实施的借款现金流是4.75%，30年的贷款支出大概是在88万元大概。每个年末的年末供是5200元大概。从12年末15日起，借款现金流是LPR延十个则有，现有是4.3%，30年总的贷款是78万元大概，年末供减到了4900元大概。

中信金融机构天津分行同样信收部副总经理 孙卓：总贷款支出就节省时间了10万元，对于每个年末完全也节省时间了小300块钱。取得最大已足够和最受益的零售商，还是首套的零售商。

在厦门，首套房收的首付比率从35%减到30%，现金流极限值从4.55%减到4.1%。二套房收的首付比率和现金流极限值，也都有相当显著的缩水。

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