债务、股价、求救函 中交的发表意见

减32.19%，显露出增收不增利。值得注意的是，扣非业绩经营不善4.3亿元，非接下来性逐日有状况盈利体现。

该公司辩解，产品销售同比上升是因2021年竣备投入生产结转的计划较大。业绩下降的原因，一是2021年竣备投入生产结转的计划的毛利率较2020年竣备投入生产计划的毛利率略有减低， 二是竣备投入生产结转计划对应的课税及附加随销售收入的上升而上升，三是2021年大幅提高抢购一空条件的计划以及当年追加计划较大，出货费用及管理费用有所上升。据论者新媒体参阅2021业绩，2021年的销管费用、营业课税及附加分别较2020年减小2.39亿元、2.14亿元。

就2021年非接下来性逐日的构成，中直指出，主要是部分子该公司由于股份变动便纳入重组范围，剩余股份按公允实用性再度基准激发的利得，另部份还包含多于当期逐日的对非金融大该公司收取的经费占总用费、处置价格法折算的长期股份海部份投资取得的海部份投资收益。

业绩中则所述，“该公司除此以外三个会计等奖项扣除非接下来性逐日前后业绩孰低者外为负数，且除此以外一年审核报告推测该公司接下来经营者意志力实际上连续性”。

有海部份金融市场问及，中直在近几年拿地不遗余力，经营者现有促使扩大，但2021等奖项签达出货总金额并不曾同步增长的原因是什么？

中直地产辩解，签达出货较农田海部份投资实际上一定的开发长周期，该公司2020年年末获取农田面积较大，在2021年出货长周期略长。且部分计划面积较大，必需再行开发，出货额重大贡献将产自在近3-5年，同时 房产日本大该公司在2021年年末相比转冷，受市场必需求下滑及出货长周期状况，出货额不曾意味着与2020年海部份投资人均同步增长。

2021年中直追加土储（全口径）计容综合楼372万平方米，农田总价款为388亿元，利益对价为314亿元。截止2021年末，该公司累计土储（全口径）总综合楼3217万平方米，剩余可开发综合楼1787万平方米。

被问及该公司对今年的盈利有否有信心，能否较去年有极低高度增长，中直地产指出，更进一步房产行业步入政府部门国策恶化期，该公司将长期探讨房产开发主业，遏制内部份部合作开发，与杰出合作开发方相互配合，大幅度深入追寻差异化的盈利模式和发展模式，落实极好发展承诺，做好现有扩张与负债强势错综复杂的最大限度，确保该公司强势经营者，以胜于经营者成果回报该公司上市该公司。

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